gestion

LA GESTION LOCATIVE EST UN METIER 

bien au-delà des services classique ci-dessous exposés, dès notre premier contact, nous vous proposerons une gestion personnalisée, sur mesure, conforme à vos attentes

1 – La mise en place du locataire
* la recherche des candidats ne s’improvise pas
* il est nécessaire d’avoir une méthode de sélection rigoureuse
* les moyens de recherche doivent être dimensionnés pour éviter les écarts de loyers
2 – La rédaction du bail
* la législation évolue constamment
* les dispositifs fiscaux imposent le respect de règles strictes
* la jurisprudence fait évoluer les modes contractuels
3 – La rédaction de l’état des lieux
* le suivi de l’état du logement par un seul interlocuteur permet de faire jouer les garanties
* le mode de rédaction reste un élément déterminant en cas de dégradation
* les déclarations aux services fiscaux assurent la bonne imputation des taxes locatives
4 – La gestion locative
* la gestion des appels de fonds et des encaissements de loyers se fait mensuellement
* la connaissance des textes permet une réponse appropriée aux demandes des locataires
* le paiement et le contrôle des charges locatives nécessite un suivi permanent
5 – Les assurances carences locatives, vacances locatives, détériorations, ...
* le risque zéro contentieux n’existe pas et l’assurance carence locative est une garantie
* les procédures longues nécessitent une couverture des impayés éventuels sur 24 mois et plus
* les dégradations éventuelles sont couvertes à un niveau permettant une remise en état
6 – La déclaration de revenus fonciers
* assurer dans les délais une mission de conseil pour la déclaration est appréciable
* extraire toutes les sommes déductibles représente une économie
* optimiser les abattements et conseiller les investissements devient une priorité
Demandez votre tarification personnalisée : Renseignements : 02.40.47.47.47

IMPORTANT :
-la gestion nécessite une présence quotidienne sur le terrain et une capacité d'intervention rapide
-nous ne proposons pas de service distant pour un service exclusivement comptable
-nous sommes joignables directement sans passer par un standard électronique

* présentation non-contractuelle indicative susceptible de modifications