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Appartement T4 Nantes MONSELET
SITUATION; Nantes, au coeur du quartier MONSELET
Commerces de proximité à 4 /6mn à pied
Etablissements scolaires à 2/5 mn à pied
Bus à 2mn à pied , centre ville / quartier Copernic et ses fameux commerces de bouche à 9mn à pied.
Appartement familial de plus de 96m2 au sol , dans une petite copropriété de 8 lots principaux.
DISTRIBUTION;
Entrée et couloir séparant beau séjour lumineux de plus de 30m2 et grande cuisine + arrière cuisine, 3 chambres de 9.3m2 à plus de 13m2, WC séparés, salle de bain.
INSTALLATIONS et COPROPRIETE:
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz,
Les ouvertures d'origine ont été conservées et des doubles fenêtres ont été ajoutées.
L'appartement est au 2è étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue,
Vendu avec une cave et un grenier .
ON APPRECIE:
Sa localisation proche de tout,
Sa distribution efficace et ses espaces jour/nuit distincts,
La possibilité d'acquérir un grand garage dans l'immeuble.
DPE: E - 268 - GES: E - 59 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600€ et 2 200 € par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1175.00 euros.
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